# 행복주택 거주 중 분양권 매수 및 전매, 재계약에 영향 있을까? 🏠💬
현재 행복주택에 거주 중이시고, 민간 아파트 분양권을 매수하여 전매를 고려 중이시군요. 이러한 상황에서 재계약 및 향후 거주에 어떤 영향이 있을지 궁금하실 텐데요. 아래에서 자세히 안내해드리겠습니다.
📌 목차
- 행복주택 거주 중 분양권 매수 시 재계약 영향
- 분양권 전매 시 행복주택 거주 자격 유지 여부
- 재계약 심사 시 분양권 보유에 대한 고려 사항
- 향후 재계약 시 유의할 점
- 자주 묻는 질문 FAQ
## 1. 행복주택 거주 중 분양권 매수 시 재계약 영향
행복주택은 무주택자에게 공급되는 공공임대주택으로, 거주 중에 주택을 소유하게 되면 거주 자격에 영향을 미칠 수 있습니다.
- ✅ 분양권을 매수하여 주택을 소유하게 되면, 무주택자 요건을 상실하게 됩니다.
- ✅ 무주택자 요건 상실 시, 재계약 심사에서 탈락하여 퇴거 조치될 수 있습니다.
📌 분양권 매수 시점이 재계약 심사 이전이라면, 심사에 직접적인 영향을 미칠 수 있으므로 주의가 필요합니다.
## 2. 분양권 전매 시 행복주택 거주 자격 유지 여부
분양권을 매수한 후 입주 전에 전매를 통해 소유권을 이전하는 경우에도 주택 소유로 간주될 수 있습니다.
- ✅ 분양권 보유 기간 동안 주택 소유자로 간주되어, 무주택자 요건을 상실하게 됩니다.
- ✅ 전매를 통해 분양권을 처분하더라도, 보유 기간 중의 주택 소유 이력이 문제가 될 수 있습니다.
📌 분양권 보유 이력이 행복주택 거주 자격에 영향을 미칠 수 있으므로, 신중한 판단이 필요합니다.
## 3. 재계약 심사 시 분양권 보유에 대한 고려 사항
재계약 심사 시에는 입주자의 자격 요건을 다시 검토하게 됩니다.
- ✅ 분양권 보유 이력이 확인되면, 무주택자 요건을 충족하지 못하는 것으로 판단될 수 있습니다.
- ✅ 이로 인해 재계약이 거절되어 퇴거 조치될 수 있습니다.
📌 재계약 심사 전에 분양권 보유 여부를 명확히 하고, 필요한 경우 소명 자료를 준비하는 것이 중요합니다.
## 4. 향후 재계약 시 유의할 점
재계약 시에도 입주 자격 요건을 충족해야 합니다.
- ✅ 분양권 보유 이력이 남아 있는 경우, 무주택자 요건을 충족하지 못할 수 있습니다.
- ✅ 이로 인해 재계약이 거절되어 퇴거 조치될 수 있습니다.
📌 분양권 보유 이력이 향후 재계약에 영향을 미칠 수 있으므로, 주의가 필요합니다.
💬 자주 묻는 질문 FAQ
Q. 분양권을 매수한 후 전매하면 행복주택 거주 자격에 영향이 없나요?
→ 아니요. 분양권 보유 기간 동안 주택 소유자로 간주되어, 무주택자 요건을 상실하게 됩니다.
Q. 분양권 보유 이력이 재계약 심사에 영향을 미치나요?
→ 네. 분양권 보유 이력이 확인되면, 무주택자 요건을 충족하지 못하는 것으로 판단될 수 있습니다.
Q. 분양권을 매수한 시점이 재계약 심사 이후라면 문제가 없나요?
→ 아니요. 분양권 보유 이력이 향후 재계약 시에도 영향을 미칠 수 있습니다.
Q. 분양권 보유 이력을 소명하면 재계약이 가능할까요?
→ 소명 자료를 제출하더라도, 무주택자 요건을 충족하지 못하면 재계약이 거절될 수 있습니다.
Q. 분양권을 매수하려면 어떻게 해야 하나요?
→ 분양권 매수는 신중한 판단이 필요하며, 행복주택 거주 자격에 영향을 미칠 수 있으므로 주의가 필요합니다.