# 공공분양 일반공급 1순위 조건 완벽정리 🏡✨
공공분양 청약, 1순위로 들어가기 위한 조건은 뭘까요?
무주택 기간부터 청약통장 납입 회차, 지역 요건까지 꼼꼼하게 알려드립니다!
📌 목차
- 공공분양 일반공급 1순위란?
- 기본 자격 요건
- 청약통장 가입 조건 (지역별 상이)
- 무주택 세대 구성 조건
- 당첨자 선정 방식 (저축총액 우선)
- 서류 준비 시 주의사항
- 자주 묻는 질문 FAQ
- 에필로그
## 1. 공공분양 일반공급 1순위란?
공공분양 일반공급 1순위는
무주택 세대 구성원이 일정 조건을 충족한 경우
청약 시 우선권을 갖게 되는 등급이에요.
✅ 투기과열지구, 청약과열지역에서는 조건이 더 까다롭고,
✅ 비규제지역에서는 비교적 쉽게 진입 가능해요.
## 2. 기본 자격 요건
1순위를 받기 위해 필요한 기본 조건은 다음과 같아요:
- 🏠 무주택 세대 구성원
- 📅 청약통장 가입 및 일정 기간 유지
- 💳 지역 거주 요건 충족
- 💬 재당첨 제한 없을 것
📌 단순히 통장만 있다고 1순위는 아닙니다!
세대 기준 무주택 조건, 청약통장 납입 횟수가 핵심이에요.
## 3. 청약통장 가입 조건 (지역별 상이)
청약통장 가입 조건은 공급 지역에 따라 달라요:
| 지역 유형 | 가입 기간 | 납입 횟수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 수도권 | 1년 이상 | 12회 이상 | 청약과열 아님 기준 |
| 청약과열지역 | 2년 이상 | 24회 이상 | 납입금은 월 2만원 이상 |
| 비수도권 | 6개월 이상 | 6회 이상 | 완화된 조건 |
| 위축지역 | 1개월 이상 | 1회 이상 | 가장 쉬운 진입 조건 |
📌 단, 규제지역일수록 가입 기간과 납입 회차 요건이 엄격합니다.
## 4. 무주택 세대 구성 조건
- 무주택 세대란: 신청자 및 세대원 전원이 무주택자일 것
- 기준일: 입주자 모집공고일 기준
💡 분양권이나 입주권 보유자도 주택 소유자로 간주되니 유의하세요.
## 5. 당첨자 선정 방식 (저축총액 우선)
공공분양 일반공급의 경우, 가점제보다 저축총액이 우선이에요.
전용 40㎡ 초과 주택
- 3년 이상 무주택 + 납입총액 많은 순
- 이후는 무주택 여부와 관계없이 납입총액 많은 순
전용 40㎡ 이하 주택
- 납입 횟수가 많은 순
📌 ‘총액’이 아니라 ‘횟수’를 기준으로 하는 주택도 있으니 평형에 따라 전략 조정 필요!
## 6. 서류 준비 시 주의사항
청약 시 준비할 주요 서류는 다음과 같습니다:
- 📄 주민등록등본: 세대 구성 확인
- 🧾 청약통장 가입증명서 및 납입내역
- 📑 무주택 확인 서류 (전세 계약서, 등기부등본 등)
- 💸 소득 및 자산 관련 서류: 특별공급 신청 시 필요
📌 ‘입주자모집공고일 기준’에 맞춰 서류를 준비해야 유효합니다.
## 7. 자주 묻는 질문 FAQ
Q. 분양권이 있어도 무주택으로 인정되나요?
→ ❌ 분양권은 주택 소유로 간주되어 무주택 조건에서 제외됩니다.
Q. 청약통장은 여러 회 납입해도 1개월 1회만 인정되나요?
→ ✅ 맞아요! 월 최대 1회만 회차로 인정됩니다.
Q. 세대주가 아니면 청약이 불가능한가요?
→ ❌ 규제지역이 아니라면 세대주가 아니어도 청약 가능합니다.
Q. 무주택 기간은 언제부터 계산하나요?
→ 만 30세가 되는 날 또는 혼인일 중 빠른 날짜부터 계산됩니다.
🌟 에필로그
공공분양 일반공급 1순위는 '누구나 받을 수 있을 것 같지만, 알고 보면 복잡한 조건'이 숨어있어요.
청약통장은 단순히 오래 보유하는 게 아니라, 꾸준한 회차 관리와 무주택 유지가 핵심!
지금부터라도 꼼꼼히 준비해보면, 1순위 자격은 어렵지 않게 달성할 수 있습니다 😊