## 1. 기금e든든 전월세 대출이란?
기금e든든 전월세 대출은
주택도시기금에서 지원하는 서민용 전월세 보증금 대출 상품입니다.
- ✅ 전세 또는 월세 보증금 지원
- ✅ 연소득 5천만원 이하 (맞벌이 6천만원 이하)
- ✅ 대출한도 최대 1억 2천만원
- ✅ 연 1.2%~2.4%의 저금리 적용
📌 청년·신혼부부·사회초년생 등 주거 안정이 필요한 분들을 대상으로 운영되고 있어요.
## 2. 무주택 요건, 누구에게 적용되나요?
여기서 핵심 질문!
기금e든든 대출은 신청자뿐 아니라 '세대원 모두 무주택'이어야 합니다.
- ✔️ 신청자 본인은 물론
- ✔️ 주민등록등본에 함께 등재된 모든 세대원도
- ✔️ 주택을 소유하고 있으면 안 됩니다
📌 부모님, 배우자, 자녀 등 등본에 같이 있는 분들이 주택을 보유하고 있다면
대출 신청이 불가할 수 있으니 사전 확인이 필수예요!
## 3. 세대원이 주택을 보유한 경우는 어떻게 되나요?
예를 들어 부모님이 주택을 소유하고 계시고,
본인이 아직 독립하지 않아 같은 세대로 묶여 있다면?
- ❌ 해당 세대는 무주택 기준을 충족하지 않기 때문에
기금e든든 대출 신청이 불가능합니다.
📌 이 경우, 세대분리를 통해 무주택 세대를 구성한 뒤 신청하는 것이 방법이 될 수 있어요.
## 4. 예비 신혼부부는 예외일까?
다행히도, 예비 신혼부부에게는 예외 적용이 가능합니다.
- 💍 예비 신혼부부는 아직 혼인신고 전이지만
결혼 후 새로운 세대를 구성할 예정인 커플이에요.
이런 경우:
- ✔️ 현재 부모님과 같은 세대에 속해 있어도
- ✔️ 혼인 후 분리된 세대를 구성할 예정이라는 점만 증명되면
- ✔️ 대출 신청이 가능합니다
📌 결혼 예정일, 예식장 계약서 등 관련 서류 제출이 필요할 수 있으니,
신청 전 은행 또는 기금센터에 확인해보세요!
💬 자주 묻는 질문 FAQ
Q. 본인만 무주택자이고 부모님이 주택 소유자예요. 신청 가능할까요?
→ ❌ 아니요. 부모님과 같은 세대라면 불가능합니다. 세대분리 후 신청하세요.
Q. 세대원이란 정확히 누구를 말하나요?
→ 주민등록등본 상에 등재된 모든 가족 구성원을 의미합니다.
Q. 세대분리는 어떻게 하나요?
→ 관할 주민센터에서 주소를 분리하거나 독립 생계를 증빙해 세대를 구분할 수 있습니다.
Q. 주택이 있지만 비거주 상태거나 공동명의이면 무주택인가요?
→ ❌ 주택 소유로 간주됩니다. 단, 일부 예외사항이 있을 수 있으므로 상담 필요!
Q. 예비 신혼부부는 모두 무주택자여야 하나요?
→ ✔️ 네. 부부 모두 무주택자여야 하며, 향후 세대 분리가 전제되어야 합니다.
## 6. 여러분은 어떠신가요?
혹시 대출 신청 직전에 세대원 주택 보유로 인해 막힌 경험 있으신가요?
또는 예비 신혼부부로서 세대 분리해서 신청하셨던 분 계신가요?
댓글로 경험담 나눠주시면 다른 분들께 큰 도움이 될 거예요 🙌
## 7. 에필로그
“나는 무주택인데 왜 안 되지?” 했던 분들,
세대원 조건이 중요한 포인트였어요!
저도 예전에 부모님이 등본에 같이 계셔서 대출 거절당했던 기억이 나네요 😅
작은 조건 하나가 결과를 바꾸기도 하니, 등본 체크는 기본 중의 기본!