5월 9일 발표를 앞두고 있는데,
급전 때문에 주택청약통장을 해지하려고 하신다면 걱정되시죠?
청약 가산점과 당첨 여부에 어떤 영향을 줄지 확실히 알려드릴게요!
📌 목차
- 국민임대 청약 가산점 항목 중 ‘청약통장’
- 청약 신청 후 해지하면 영향 있을까?
- 당첨 이후 해지하는 건 괜찮을까?
- 청약통장 해지 전 고려해야 할 점
- 대체 방법: 청약통장 담보 대출
- 자주 묻는 질문 FAQ
- 마무리 요약
## 1. 국민임대 청약 가산점 항목 중 ‘청약통장’
국민임대주택 청약 시 청약통장은 가산점 요소 중 하나로,
보통 납입 횟수나 가입 기간이 점수로 환산되어 적용됩니다.
- 📅 장기간 꾸준한 납입 = 높은 가산점
- 💳 가입 시점, 납입 내역 확인은 신청 당시 기준입니다
📌 청약 ‘신청일 기준’ 상태가 가장 중요합니다!
## 2. 청약 신청 후 해지하면 영향 있을까?
✅ 청약 신청 이후, 즉 접수 완료 후 청약통장을 해지하는 경우에는
→ 당첨 가산점에는 영향을 주지 않습니다.
왜냐하면:
- 가산점 산정 기준은 신청 시점의 통장 상태로 결정
- 이후 해지는 점수와 무관
📌 당첨 결과는 그대로 반영되니 안심하세요!
## 3. 당첨 이후 해지하는 건 괜찮을까?
당첨 후 해지 자체는 계약에 직접적인 영향은 없지만,
향후 문제가 될 수 있는 경우도 있어요:
- 📉 계약 전 서류 심사 시, 청약통장 보유 여부 확인될 수 있음
- 🛑 추가 조건이 있는 경우, 계약 자격 문제로 비화 가능
📌 계약 체결 전까지는 통장 유지 권장!
## 4. 청약통장 해지 전 고려해야 할 점
❗ 주택청약통장은 한 번 해지하면, 기존 납입 내역과 가입 기간이 초기화됩니다.
- ❌ 다시 개설해도 과거 이력 인정 X
- 📉 향후 공공분양, 민영청약 시 무주택 가점에 불리
👉 5만~10만원 수준이라면, 유지하는 것이 훨씬 유리합니다.
## 5. 대체 방법: 청약통장 담보 대출
급하게 자금이 필요하다면?
✅ 청약통장을 담보로 한 대출 상품이 있어요!
- 대출 가능 금액: 통장 금액의 90~95% 수준
- 은행 방문 or 앱에서 신청 가능
- 통장 유지 + 자금 마련 → 일석이조!
📌 KB, 신한, 우리 등 주요 시중은행 가능
## 6. 자주 묻는 질문 FAQ
Q. 청약 신청 후 당첨 전에 해지해도 되나요?
→ ✅ 당첨 결과에는 영향 없습니다.
Q. 당첨 후 바로 해지하면 문제가 되나요?
→ ⚠️ 계약 전까지는 유지하는 것이 안전합니다.
Q. 청약통장 다시 만들면 과거 회차 인정되나요?
→ ❌ 절대 안 됩니다. 처음부터 다시 시작입니다.
Q. 청약통장 대신 주택청약저축도 가산점 되나요?
→ ✅ 과거 가입자는 인정됩니다. 현재 신규가입은 종합저축만 가능.
🌟 마무리 요약
📍 핵심 정리:
- ✅ 신청 후 청약통장 해지 → 가산점/당첨에는 영향 X
- ⚠️ 하지만 당첨 후 계약 전까지는 유지가 안전
- 💡 대안으로는 청약통장 담보 대출 적극 추천
- ❌ 해지 시, 향후 청약에서 불이익 크니 신중하게 결정하세요!
지금은 약간의 급전이라도,
나중에 내 집 마련 기회를 놓치면 훨씬 큰 손해일 수 있어요! 🙏