공공분양 주택 청약을 준비하시면서 가장 헷갈리는 부분 중 하나가 바로 ‘소득기준’ 확인이죠. 😅 저도 처음 청약을 준비할 때 이 부분에서 많이 헤맸던 기억이 납니다. 오늘은 공공분양 소득기준을 정확히 확인하는 방법을 알려드릴게요!
📌 공공분양 소득기준이란?
공공분양 주택은 정부나 공공기관이 공급하는 주택으로, 무주택 서민의 주거 안정을 위해 소득과 자산 기준을 설정하여 공급합니다. 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 하며, 가구원 수에 따라 달라집니다.
예를 들어, 2024년 기준 3인 가구의 월평균 소득 100%는 7,004,509원입니다. 이 기준은 공급 유형에 따라 100%에서 200%까지 다양하게 적용됩니다. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
📝 소득기준 확인 방법
1. 국민건강보험공단 사이트 이용
- 국민건강보험공단 홈페이지(https://www.nhis.or.kr)에 접속합니다.
- 로그인 후 '민원여기요' → '개인민원' → '보험료 조회/신청' → '직장보험료 조회'를 선택합니다.
- 최근 월의 보수월액을 확인합니다.
이 방법은 주로 직장인의 경우에 해당하며, 보수월액을 통해 월평균 소득을 추정할 수 있습니다. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
2. 국세청 홈택스 이용
- 홈택스 홈페이지(https://www.hometax.go.kr)에 접속합니다.
- 로그인 후 '민원증명' → '소득금액증명'을 선택합니다.
- 발급된 소득금액증명서에서 '근로소득' 항목의 수입금액을 확인합니다.
이 방법은 근로소득 외에도 사업소득이 있는 경우에 유용하며, 전년도 총 소득을 확인할 수 있습니다. :contentReference[oaicite:2]{index=2}
📊 가구원 수에 따른 소득기준
가구원 수에 따라 적용되는 소득기준이 다르므로, 본인의 가구원 수를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 4인 가구의 경우 월평균 소득 100%는 8,248,467원입니다. :contentReference[oaicite:3]{index=3}
✅ 주의사항
- 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 하며, 매년 변경될 수 있으므로 최신 정보를 확인해야 합니다.
- 공공분양 주택의 공급 유형에 따라 소득기준이 다르게 적용되므로, 해당 주택의 모집공고를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
💬 결론
공공분양 주택 청약을 준비하신다면, 본인의 소득이 해당 주택의 소득기준에 부합하는지 정확히 확인하는 것이 중요합니다. 국민건강보험공단과 국세청 홈택스를 활용하여 소득을 확인하시고, 가구원 수에 따른 기준을 적용하여 청약 자격을 판단하시기 바랍니다.