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# SH 민간임대 청년특별공급 당첨 후 포기 시 불이익은? 🏘️ SH 민간임대 청년특별공급이란?SH공사(서울주택도시공사)에서 공급하는 민간임대주택 중,청년층을 대상으로 특별공급하는 제도입니다.✅ 청약 통장 없이도 신청 가능✅ 소득 및 자산 기준 충족 시 신청 자격 부여✅ 일정 기간 임대 후 분양 전환 가능성 있음📌 청년층의 주거 안정을 위해 마련된 제도로,신청 자격과 조건은 모집 공고마다 다를 수 있으므로공고문을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.당첨 후 포기 시 불이익 여부청약 통장을 제출하지 않고 신청한 경우,당첨 후 포기하더라도 별도의 불이익은 없습니다.❌ 청약 통장에 영향 없음❌ 향후 청약 신청 제한 없음❌ 패널티나 벌점 부과 없음📌 단, 청약 통장을 사용하여 신청한 경우에는당첨 후 포기 시 일정 기간 청약 제한이 있을 수 있으므로신청 방식에 따라 달라질 수.. 2025. 4. 21.
# 공공분양 단지마다 분양가가 다른 이유는 무엇인가요? 💰 공공분양 아파트는 정부나 공공기관이 공급하는 주택으로, 시세보다 저렴한 가격에 제공됩니다. 그러나 단지마다 분양가가 상이한 이유는 무엇일까요? 아래에서 그 주요 원인과 가격 결정 과정에 대해 자세히 알아보겠습니다.📌 목차공공분양 분양가 산정 방식분양가에 영향을 미치는 주요 요소분양가의 공정성 검증 절차자주 묻는 질문 FAQ마무리1. 공공분양 분양가 산정 방식공공분양 아파트의 분양가는 분양가상한제에 따라 산정됩니다. 이는 주택의 분양가격이 일정 수준을 초과하지 않도록 제한하는 제도로, 다음과 같은 요소들을 고려하여 분양가를 결정합니다:택지비: 토지의 감정평가액을 기준으로 산정됩니다.건축비: 국토교통부에서 고시하는 기본형 건축비를 기준으로 하며, 지역별 자재비, 인건비 등을 반영하여 조정됩니다.가산비용: .. 2025. 4. 17.
# 공공분양주택이란 무엇인가요? 🏠 공공분양주택은 정부 또는 공공기관이 무주택 서민의 주거 안정을 위해 공급하는 주택입니다. 일반 분양주택과 비교하여 어떤 차이점과 장점이 있는지, 입주 자격과 분양 절차는 어떻게 되는지 자세히 알아보겠습니다.📌 목차공공분양주택의 정의일반 분양주택과의 차이점공공분양주택의 주요 특징입주 자격 요건분양 절차자주 묻는 질문 FAQ마무리1. 공공분양주택의 정의공공분양주택은 국가, 지방자치단체, LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사) 등 공공기관이 건설하여 무주택 세대에게 분양하는 주택입니다. 주로 국민주택 규모(전용면적 85㎡ 이하)로 공급되며, 시세보다 저렴한 가격으로 제공됩니다.2. 일반 분양주택과의 차이점구분공공분양주택일반 분양주택공급 주체공공기관 (LH, SH 등)민간 건설사분양 가격시세의 약 7.. 2025. 4. 17.
# 주택청약 담보대출 상태에서 청약 당첨 시, 어떻게 해야 할까? 🏠💳 ## 1. 주택청약 담보대출이란?주택청약 담보대출은 주택청약종합저축 계좌를 담보로 금융기관에서 대출을 받는 상품입니다.대출 한도: 청약통장에 납입된 금액의 일정 비율 대출 기간: 일반적으로 1년 단위로 연장 가능 이자율: 금융기관의 정책에 따라 다름📌 이 대출은 청약통장의 납입금액을 담보로 하므로, 청약통장을 해지하거나 담보 해제 전까지는 대출 상환이 필요합니다.## 2. 청약 당첨 시 담보대출의 영향청약에 당첨되면, 청약통장을 해지하거나 담보에서 해제해야 계약금 납부 및 이후 절차를 진행할 수 있습니다.계약금 납부: 청약통장 해지 후 납입금액을 계약금으로 활용 가능 중도금 및 잔금 대출: 청약통장 해지 후 주택담보대출 등 신규 대출 진행 가능📌 따라서, 청약 당첨 시 기존 담보대출을 상환하고 .. 2025. 4. 17.
주택청약통장 납입 조건 총정리 주택청약종합저축은 매달 2만원~50만원까지 자유롭게 납입 가능한 상품입니다.월 10만원 이상을 넣어야 한다는 말은 잘못된 오해예요!✅ 최소 납입액: 2만원✅ 회차 기준: 납입 횟수로 인정 (월 1회만 인정)✅ 한 달에 두 번 납입해도 1회만 인정📌 청약 가점제에서는 ‘납입 횟수’가 중요한 포인트라서, 꾸준히 오래 넣는 것이 핵심이에요.## 2. 과거 미납 기간, 어떻게 처리되나요?걱정하지 마세요!2020년 이후 납입하지 않았더라도 과거 미납 회차는 복구할 수 없습니다.하지만 중요한 건 👉 지금부터 납입하면, 납입 회차가 새롭게 쌓이기 시작한다는 점!예전 회차는 사라진 게 아니라, 그냥 ‘미인정 회차’로 남아 있어요.다시 1회차부터 시작되는 게 아니며, 누적 납입 회차가 그대로 유지됩니다.## 3. 2.. 2025. 4. 17.
🏢 공공분양 아파트의 발코니 확장비용, 분양가에 포함되나요? ## 1. 발코니 확장이란? 기본 구조 이해하기공공분양 아파트에서는 건축 기준상 외부공간인 발코니를입주자의 선택에 따라 실내공간으로 확장할 수 있게 옵션을 제공합니다.원래 발코니는 단열재나 난방설비 없이 기본 마감 확장을 선택하면 난방, 창호, 단열, 바닥 시공 등이 포함돼 실내처럼 사용 가능 주방, 작은방, 거실 등 다양한 공간 확장 가능 📌 즉, 건축허가상 외부 공간을 실내로 바꾸는 유상 선택옵션인 셈이에요!## 2. 발코니 확장비용, 분양가 포함 여부정답부터 말씀드리면, 대부분의 경우 '포함되지 않습니다.'공공분양 아파트의 발코니 확장공사는 선택형 유상 옵션이에요.기본 분양가에는 확장 비용이 빠져 있으며,입주자 모집공고 및 계약서 상에 ‘별도 금액’으로 제시됩니다.일부 단지는 발코니 확장을 .. 2025. 4. 17.

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